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분야
hwpⅡ. 본론
1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)
1) M-W주장
2) M-W 모형
2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오 (10점)
1) 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지
(1) 입지가치
(2) 희소가치
(3) 수익가치
(4) 미래가치
2) 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향
3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오 (10점)
1) 현재가치모형
2) 거품가격이론
(1) 합리적 거품이론
(2) 비합리적 거품이론
Ⅲ. 결론
참고문헌
주택수요는 일정시점에서 주택을 구매하려는 요구라고 정의할 수 있고, 주택공급과 함께 주택가격 및 주택 교환량을 결정한다. 따라서 주택수요는 주택문제를 시장원리에 의해 분석할 수 있게 하는 가장 핵심적인 개념의 하나이다. 주택소요는 인간의 존엄성을 유지하는 데 필요한 최소의 주택으로 이러한 개념에는 주택을 시장에서 거래되는 수많은 상품 중의 하나로 보아서는 안되고 기본적 필수품이라는 의미가 있다. 주택수요는 분석차원에 따라 개별주택수요와 시장주택수요로 구분할 수 있다. 개별주택수요는 수요자인 개별가계의 주택수요를 의미하며, 시장주택수요는 시장전체의 주택수요로서 개별주택수요를 합한 것이다. 따라서 본론에서는 1. 장기 주택수요의 예측 방법, 2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향, 3. 부동산 가격 거품의 검증 방법을 제시해 보겠다.
박원암. (2014). 글로벌 금융위기와 우리나라 주택시장: 특성과 거품검정. 국제경제연구.
홍종문 외(2007), 주택가격 안정에 관한 연구-인구구조 및 경제변수를 중심으로, 「주택연구」
김선웅 외. “주택 시장 및 정책에 관한 연구.”한국개발연구원, 2008.
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| 개설학과 | 경제학과 | 개설학년 | 4학년 |
| 교과목명 | 부동산시장과정책 | ||
| 공통 | 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점) 2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오 (10점) 3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오 (10점) |
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2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오 (10점)
3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오 (10점)
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