중소형건물관리비산출내역
분야
xlsx건물 층수는 총 7층건물이고, 임대평수는 1020평(지하2층 포함)입니다.
실제 1년간 관리를 위한 지출을 총 정리하였습니다.
건물관리를 위하여 실제 지출되는 비용이 얼마이고 관리비는 얼마인지 궁금하시다면
자료를 참고하시고 가감하시면 될 것입니다.
별첨된 엑셀내용을 보시고 별도 추가 되어야 할 관리비가 있다면
추가하면 될 것 같습니다.
건물관리는 : 건물직접관리 + 외주관리
- 건물직원 : 2명(관리소장, 경리)
외주관리 : 주차관리겸경비 1명, 미화원 1명
현재 관리비 지하1층은 기준층의 약 70%정도이며,
지하2층은 기준층의 50%정도로 청구합니다.
기준층은 21,000원입니다.
전기요금(별도)
- 전기요금산출 : 전용부분(검침) + 공용부분(한전청구요금 - 전용부분)
※공용부분은 입주사마다 차등을 둠
: 임대평수, 직원수, 방문고객, 층수(승강기이용), 정기주차대수 등에 따라 차등
수도요금(별도)
- 수도요금 : 사무실-별도로 청구하지 않음
식당, 병원, 주점 등은 별도 검침하여 청구
※수도사업소 청구요금 중 사무실(일반입주자)에서 사용한 수도요금을 제외하고는
입주자에게 청구하고, 나머지는 건물에서 지불한다.
<주요 관리비 산출내역>
1. 수도광열비 : 전기요금, 수도요금, 가스요금 등
2. 위탁운영관리비 : 인건비, 전기안전검사, 가스안전검사, 소방안전협회비, 승강기안전검사비, 주차기안전검사비
3. 직원급여
4. 세무관련지출비용
5. 통신비
6. 기타사용료
7. 유지보수비
8. 소모품 구입비
9. 직원후생복리비
10. 기타 사용료
11. 임대광고비
12. 기타수입비(-)
